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【公司注册小常识】企业注册地址是什么?

阅读发布时间:2018-01-17 编辑:admin 分类:公司注册问题

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图片镇楼:快住策“为老板服务的绿色通道”省心省时省力
咨询电话:18811602176

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【公司注册小常识】公司注册问题汇总

什么是注册地址
如果范围大的话,是定位XX市XX县XX镇XX路 号的,注册地址是你企业注册所在的地方和营业执照上显示的地方。

公司注册地址规定


公司注册地址一般要求是写字楼,也可是以下情况: 
(1)自建房作为住所但尚未取得《房屋所有权证》的,可提交建设单位出具的施工许可证、建设许可证复印件作为住所使用证明。 
(2)原属区县房屋管理局直管公房作为住所,但因房屋管理局机构调整无法再由其出具权属证明的,可由区县政府明确的部门出具产权证明。 
(3)使用国有企业尚未取得《房屋所有权证》的房产作为住所,可由主管该单位的国有资产管理部门或其上级单位出具产权证明。 
(4)使用科技园区(开发区)内尚未取得《房屋所有权证》的房产作为住所,由所在区县政府或其授权的部门出具房屋权属证明文件。 
(5)房屋提供者系经工商行政管理机关核准的具有出租房屋经营项目的,即经营范围含有“出租商业用房”、“出租办公用房”、“出租商业设施”等项目的,由该企业提交加盖公章的营业执照复印件及房屋产权证明复印件作为住所使用证明。 
(6)使用宾馆、饭店(酒店)作为住所的,提交加盖公章的宾馆、饭店(酒店)的营业执照复印件作为住所(经营场所)使用证明。 
(7)使用人防工程作为住所的,提交人防行政主管部门审查同意的《使用人防工程申报表》以及消防部门同意使用的证明文件的复印件。 
(8)使用中央各直属机构的房屋作为住所的,由中央各直属机构的房屋管理部门出具房屋使用证明。 
(9)使用中、小学校的非教学用房作为住所的,由所在区县教委出具同意经营的意见。
(10)经市商务局确认申请登记为社区便民菜店的,由所在街道办事处或社区综合服务中心出具同意使用该场所作为住所从事经营的证明。
 (11)申请从事报刊零售亭经营的,按照北京市《关于加强全市报刊零售亭建设的意见》的规定,由市政管委出具住所证明。
 (12)在已经登记注册的商品交易市场内设立企业或个体工商户,住所证明由市场服务管理机构出具,并提交加盖该市场服务管理机构公章的营业执照复印件。

公司注册假地址有什么处罚

       1、经工商行政管理机关查出,可能被课以1万元以上10万元以下的罚款。(处罚依据《公司登记管理条例》第七十三条:公司登记事项发生变更时,未依照本条例规定办理有关变更登记的,由公司登记机关责令限期登记;逾期不登记的,处以1万元以上10万元以下的罚款。
 
  2、接受警告、限期办理登记、责令停业整顿、扣缴营业执照甚至吊销营业执照等行政处罚(处罚依据《企业法人登记管理条例实施细则》第63条第(二)项:擅自改变主要登记事项,不按规定办理变更登记的,予以警告,没收非法所得,处以非法所得额3倍以下的罚款,但最高不超过3万元,没有非法所得的,处以1万元以下的罚款,并限期办理变更登记;逾期不办理的,责令停业整顿或者扣缴营业执照;情节严重的,吊销营业执照。
 
  3、如果企业涉及诉讼事项,对企业法人提起的诉讼,由公司住所地法院管辖,而法院的文书也将送达住所地址,如果因为企业经营地址变更而未收到法院文书失去出庭辩护机会,经由法庭缺席判决可能要承担败诉风险。(法律依据《民事诉讼法》第22条)
 
  4、在债务履行上,如果履行地点不明确的债务,给付货币的,在接受方的所在地履行,其他标的在履行义务一方的所在地履行,上述所在地即为公司住所,即注册登记地,如果注册登记地和经营地不一致,可能导致债务履行困难。(法律依据《民法通则》第88条、《合同法》第62条)
 
  为了避免上述法律风险,建议企业选择如下应对策略:
 
  1、变更工商登记,将公司注册地址变更为经营所在地;
 
  2、设立分公司,即将经营所在地业务设立分公司;
 
  3、若涉及税收优惠,流转税可以在经营地缴纳,也可以由总公司汇算清缴,所得税由总公司汇算清缴;
 
  4、注册地址应有文书信函收发联络人,签收的文书信函能及时转发至公司经营所在地。

公司注册办公场所的要求
 
1、公司的住所(经营场所)栏应填写详细地址:如“××市××区××路(街)××号××房间”。
2、产权人应在“产权人证明”栏内签字、盖章。产权人为单位的加盖单位公章,产权人为自然人的由本人签字,同时提交由产权单位盖章或产权人签字的《房屋所有权证》复印件。
3、对使用下列未取得房屋主管部门颁发的合法有效产权证明房屋从事经营活动的,除填写本表外,还应提交经区县政府批准或授权的乡、镇政府、其他部门或街道办事处、村民委员出具的《临时住所(经营场所)使用证明》,以及由生产经营场所的使用人与场所提供人签署的不索取拆迁补偿费用的承诺书。
(1)属于使用城镇地区未取得规划、建设等政府部门批准建设的建筑物;
(2)已被区县政府或有关部门列入拆迁范围但并未实施拆迁的建筑物;
(3)农村地区的建筑物;
(4)房屋所有权证明文件上用途一栏空项或商住用途位置无法识别且规划未明确用途的建筑物;
(5)临时建设的商亭、摊点(不含邮政报刊亭、社区便民菜站)。
4、除上述情形外,使用下列房屋作为住所的,应当提交相应的住所证明。
(1)自建房作为住所但尚未取得《房屋所有权证》的,可提交建设单位出具的施工许可证、建设许可证复印件作为住所使用证明。
(2)原属区县房屋管理局直管公房作为住所,但因房屋管理局机构调整无法再由其出具权属证明的,可由区县政府明确的部门出具产权证明。
(3)使用国有企业尚未取得《房屋所有权证》的房产作为住所,可由主管该单位的国有资产管理部门或其上级单位出具产权证明。
(4)使用科技园区(开发区)内尚未取得《房屋所有权证》的房产作为住所,由所在区县政府或其授权的部门出具房屋权属证明文件。
(5)房屋提供者系经工商行政管理机关核准的具有出租房屋经营项目的,即经营范围含有“出租商业用房”、“出租办公用房”、“出租商业设施”等项目的,由该企业提交加盖公章的营业执照复印件及房屋产权证明复印件作为住所使用证明。
(6)使用宾馆、饭店(酒店)作为住所的,提交加盖公章的宾馆、饭店(酒店)的营业执照复印件作为住所(经营场所)使用证明。
(7)使用人防工程作为住所的,提交人防行政主管部门审查同意的《使用人防工程申报表》以及消防部门同意使用的证明文件的复印件。
(8)使用中央各直属机构的房屋作为住所的,由中央各直属机构的房屋管理部门出具房屋使用证明。
公司住所和经营场所一样吗
一、公司住所
(一)名词释义
公司住所是公司的主要办事机构所在地。主要办事机构所在地,通常是公司发出指令的业务中枢机构所在地。公司的住所是公司章程载明的地点,是公司章程的必要记载事项,具有公示效力。
公司住所记载于公司章程,才具有法律效力,是公司注册登记的必要事项之一。公司住所变更必须履行法定的变更登记手续,否则不得对抗第三人。
(二)公司住所的法律意义
1、公司住所是企业法人独立承担民事责任的必备条件。
2、公司住所是确定诉讼管辖的依据。
3、公司住所是确定企业登记主管机关管辖的依据。企业登记主管机关对企业的管理首先是地域管辖。企业没有固定住所,国家执法机关就无法对其进行有效的管理。
4、公司住所是企业法人从事生产经营活动的必要条件。
二、经营场所
公司的经营场所是指企业法人主要业务活动、经营活动的处所,公司住所住所和经营场所的法律意义是不同的,但实际工作中,公司住所和经营场所往往是同一地点。
是企业进行生产、经营、服务的基本条件,厂房、店堂的大小是确定企业经营规模的依据之一。所以必须把住所和经营场所作为企业法人的主要登记事项。
三、两者的区别
1、二者的适用范围不同
经营场所可泛指公司、企业的一切经营所使用的场所,明显要比公司住所的“登记”只准一处固定场所,这个范围广泛。
2、二者法律的内容不同
经营场所的其中一个中心场所“登记”为“公司住所”,“经营场所”是可用于一般所有的经营日常的使用。而公司住所具有法定的民事、刑事的权利、义务所指向的。
企业怎么办理开业登记?
1、开业登记的种类有哪些?
开业登记分为商事组织的登记和商个人的登记两种。
(1)商个人登记的内容(登记事项)较为简单,主要包括:商号、营业场所或流动营业的区域、姓名、住所、经营范围、经营方式、投资人及投资额等。
(2)商事组织的登记事项则主要包括:企业名称、住所、法定代表人或负责人(公司则还要登记董事、监事、经理姓名、身份住所)、经济性质、经营范围、经营方式、注册资本、从业人数、经营期限、分支机构、投资人(股东)及投资数额、企业章程等。
2、去哪里办理开业登记?
企业法人办理开业登记,应当在主管部门或者审批机关批准后30日内,向登记主管机关提出申请;没有主管部门、审批机关的企业申请开业登记,由登记主管机关进行审查。登记主管机关应当在受理申请后30日内,做出核准登记或者不予核准登记的决定。
3、办理开业登记要提交什么材料?
申请企业法人开业登记,应当提交下列文件、证件:
(1)组建负责人签署的登记申请书;
(2)主管部门或者审批机关的批准文件;
(3)组织章程;
(4)资金信用证明、验资证明或者资金担保;
(5)企业主要负责人的身份证明;
(6)住所和经营场所使用证明;
(7)其他有关文件、证件。
4、申请企业法人开业登记的单位,经登记主管机关核准登记注册,领取《企业法人营业执照》后,企业即告成立。企业法人凭据《企业法人营业执照》可以刻制公章、开立银行账户、签订合同,进行经营活动。
登记主管机关可以根据企业法人开展业务的需要,核发《企业法人营业执照》副本。

可以用租用的居民房做公司注册地址吗?

现在注册公司的话,居民住宅是允许的。但是在登记前,一些手续是必须要办理的: 1.你所租用的住宅所在的居委会或者业主委员会做出住宅变办公的申请,填写一张登记表。 2.之后居委会会让您做公示,一般公示的时间为期10天,公示的作用就是你所居住的那栋楼的所有居民在十天内会有反馈意见,如果十天内没有人反对您,那您就通过了。 3.接下来您就可以找居委会盖章了。如果是公司开业筹委会的话可能还需要你所在的街道办事处盖章。 4,拿着这个文件到工商局就可以办理公司注册了。对了,还要拿着你的租房协议,,好了,祝你的公司早日开张,大展宏图!

没有公司地址和注册资本如何注册小微企业?

看到楼上各种找代办的,实在忍不住怒答一记 先简单回答,直接上结论第一,目前小微企业的政策是每月3万营业额以下一分税都不要交,题主情况现在是不用考虑是否交税问题第二,0元注册是指注册公司不收费用。商事改革最大改革就是把注册资本由实缴改为认缴。不用验资。举例你设注册资本100万,认缴年限为20年,只需在2036年前缴纳完即可第三,注册完公司是不需要费用,你去工商局拿资料清单然后按清单准备即可。多跑几次腿第四,注册地址问题,第一种是你需要找亲戚朋友搞个房产证复印件,拟个租房合同,找社区开个居民用房转商业用途的证明,到工商注册即可。第二种是进入创业孵化器,现在很多这种创业基地,费用相当低廉甚至免费用。举例长沙这边某个孵化器是100一个月,提供水电网络8平米工位及如会议室洗手间等各种公用设施第五,自己创业别去找代办,代办只想怎么简单怎么快办下来,常留下各种隐患。自己从核名到准备资料一步步去做,不难,花时间多点而已详细有时间再补充这个问题关注人真少补充下注册流程1、搜索“全国企业信用信息系统”,选择当地省份,找到网上登记核名的链接,进行网上核名。2、网上核名通过后,打印”企业名称网上预先核准通知书“到注册地所在辖区工商局确认名称,经营范围等。同时提交以下资料:       公司登记备案申请书       指定代表或者共同委托代理人授权委托书       公司章程       股东会决议       房屋租赁合同、房屋产权证明(居民住宅需去社区开证明,居民用房改商业用途)       所有股东身份证复印件       经办人身份证复印件   以上资料均在各省的工商局网站上有模板下载

什么情况下需要更改企业注册地址?

新办公司时登记注册没有办公场所的、公司地址变更及公司注册地址挂靠的、申请一般纳税人注册没有实际经营地点的、外地公司在北京开分公司没有办公地址的、外资公司注册及申请驻京代表处登记注册在北京没有注册场地等。 
这些情况下就需要需要更改企业注册地址

如何正确的选择注册公司地址?

注册地址一般情况下分为以下几种:      第一种:写字楼      一般写字楼是可以直接注册的。在注册过程中需要提供产权证明的复印件加盖产权单位公章。及《企业设立登记申请书》经营场所页加盖产权单位公章。和租赁人和业主或者物业签署的租赁协议原件。这种地址不需要特殊的程序。      第二种:商业用房      区分房屋用途是否为商业用途的,主要是看房屋产权证中房屋规划用途性质,商业的或着办公用途的直接就可以使用。      产权单位为小业主的:房产证完整的一套复印件上每一页都由房屋所有权人签字,《企业设立登记申请书》经营场所页房屋所有权人签字。和租赁人和业主签署的租赁协议原件。      第三种:居民楼      居民楼又称民宅,就是供人们居住的地方。现在政府已经放宽政策,可以用居民楼来申请注册地址。不过需要经过一整套的手续才可以获得居委会的盖章。

什么情况下需要更改企业注册地址?

新办公司时登记注册没有办公场所的、公司地址变更及公司注册地址挂靠的、申请一般纳税人注册没有实际经营地点的、外地公司在北京开分公司没有办公地址的、外资公司注册及申请驻京代表处登记注册在北京没有注册场地等。 
这些情况下就需要需要更改企业注册地址

在北京注册公司,地址可以是住宅或者虚拟办公室么?

1、民宅是不可以注册的,2、虚拟办公地址也是有实际办公的地址但并不给你实地办公的意思,国家明文是要求必须实际办公的,但现在很多人并不需要实地办公,可能就为了办理一个公众号而必须有个公司,所以很多人使用这样的虚拟地址。国家会抽查,如果抽查发现地址联系不到人就会出现地址异常,那么再变更一个地址就好了。3、政府集中办公的应该是孵化器,但如果您注册的公司带销售的话孵化器的地址是不行的。如果还有不明白的可以找我

公司注册地址不是简单选个地儿

通过小编多年从事这行的专业知识积累和实践经验,特别提醒大家,公司注册不是简简单单的随便选个地址,下面就跟随小编一起去看看吧:
  一、公司地址与行业
  大家有没有听过产业集聚效应,集聚效应是指相同行业或者上下游行业聚集在一起,可以享受到产业规模带来的降低成本以及完善的产业配套服务,为公司的发展提供方便,不同行业基本都有自己的产业聚集的地方,把公司的办公地址建在这里对于公司的后续经营有很多好处,这类产业聚集区是大部分公司的首选之地
  二、政策相关
  政府做发展规划时为了某一区域的发展,会出台相关的优惠措施,这些措施基本上就是税收减免,减少各类手续,提供相关补贴等等,很多的公司在注册时都会把区域的政策考虑进去,因为这确实能给公司带来实实在在的好处,当然,缺点也有,通常这类政策的持续时间都不会太久,一般一、两年。
  三、其他相关
  有些行业对政策也好,行业聚集也好,都没有太大的兴趣,比如说一些小型企业,他们选择注册地址或者说经营场所需要根据租金,区位,客流,甚至是原料产地来。比如说,一个商品单价较低的零售类店面,它只能选择租金比较低的地方;很多的行业对人流的要求比较高,比如餐饮,小吃,这些是速食,需要客流来带动消费;还有一些特殊行业,比如制糖业,很有意思,这行业(经营场所)不仅要办在原料产地,甚至还有季节限制,因为原料有季节性。

为什么会被列为“异常”?
工商局看一个已经注册了的公司的地址是否真实主要是通过两种方式:
 
① 定期发信函到注册地,或是打电话过去,如果多次无人收信,或是无人接听电话,那么很可能被列入地址异常。
 
② 工商局如果觉得这家公司的地址存在风险,会派人实地考察,如果发现根本没有这个地址,那么肯定直接异常;如果发现办公室是存在的,但早没有人,可能也是异常。
 
2、哪些企业会被重点检查?
① 集中注册在同一地址的企业
许多虚开增值税发票的公司都注册在同一地址。根据这一特点,注册在企业办公区的公司很容易被工商、税务联合清查。
 
② 在负面清单上的企业
以前很多没有条件租办公室的公司,都挂靠在工商代理提供的地址,而这些地址被许多公司挂靠,如果挂靠公司出现问题,这个地址就会被列上“负面清单”,以后就不能注册了,之前注册的也要被查。
 
③ 注册地址与实际地址不一致的企业
注册地址与实际地址(经营场所)不一致,其实并非不允许,只是要备案。
 
3、如果被列入“经营异常名录”如何移出?
其实只要通过“变更地址”就可以申请移出了。
通过变更地址的时候,十有八九不会让你直接通过审核,往往是让法定代表人及股东们携带场地证明文件到工商局协助核实。
 
4、什么情况下会被税务局列为“地址异常”
税务局认定的地址异常,从某种程度上来说,比工商局要严重!
简单地说,“走逃企业”就是没按时报税,人家也找不到你了。
 
5、被税务认定“走逃户”有什么后果?
基本上被认定为“走逃企业”的,性质已经很严重了:
1、公司办理出口退税、一般纳税人进项税额抵扣、开发票等所有功能都被限制,系统直接被锁。
 
2、 法定代表人、负责人、股东、财务负责人等都会被列入税务黑名单,这些人想要在全国范围内成立新公司,就必须回到原公司的注册地,把遗留的税务问题处理好。同样,这些人也不能办理贷款、不能领养老保险等等。

【收藏】公司注册地址异常解决方法大全

现在注册公司都需要提供具体真实的经营场所,要么是产权房,要么是租赁一年以上的房产。公司注册地址的真实性可以通过以下的方式证明,你想要的都在这。

 

 
地址异常的两种情况
 

1、工商局通过定期发信函到公司的注册地址,或者打电话过去的方式了解情况,然而有些公司可能前台是新来的,看到不认识的号码,不熟悉的邮件直接忽略掉,造成多次无人接听,无人收信的情况,那么可能就会被列入地址异常了。

2、工商局在查看企业信息的时候,觉得某家公司的注册地址存在风险,可能会派人实地考察,结果要是发现没有该地址,那么这家公司会被直接列入地址异常;还有情况就是,注册地址存在,但是没有该公司的人在,这种也会被列入异常!

 
注册地址
 
 

1、拥有《房屋所有权证》的复印件;

  2、拥有国有土地的《土地使用权证》的复印件;

  3、房管局颁发的《房屋租赁许可证》复印件;

  4、由土地管里部门颁发的《土地使用权租赁许可证》复印件;

  5、如果是在国有土地上的新建房屋,但是还没有领取《房屋所有权证》或《土地使用权证》的,则需要提供建设部门颁发的《建筑施工许可证》复印件;

  6、若是新购房屋,没有领取《房屋所有权证》或《土地使用权证》的,需提供购房合同、发票、商品房预售证复印件;

  7、没有取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》的公管房,要提供房管局出具的有关产权证明;

  8、属于集体土地上建造的房屋,暂时没办法提供产权证的,如果产权是乡镇政府所有,那么,由乡镇政府出具同意使用场地的证明;如果产权是农民或村委会的,则由当地国土资源和房管部门出具同意使用场地证明

 

 

公司注册地址是租借的,那么,除上述资料以外,还要提交以下证明材料之一:

  1、地址属于租赁的,需要提供房屋租赁合同(出租房为房产所有者,承租方是申请开办的企业);如果属于转租的,要提交转租合同(出租房为原承担方)和产权所有人出具的同意转租的证明或在转租合同上盖章确认;

  2、如果是母公司无偿提供给子公司使用的,需要提供母公司出具的无偿使用证明;

  3、如果房屋产权是股东的,并提供给公司无偿使用的,要提供股东出具的无偿使用证明。

  “产权证明”标示的地址或所有权人和实情不符,还要提交以下证明材料之一:

  1、“产权证明”的地名如果和实际地名不一致,需要提供地名办的证明(必须注明原地名);

  2、签订房屋租赁合同,出具房屋无偿使用证明的,房产所有权人如果和上述房产“产权证明”上的房屋所有权人不一致时,则要提供房产所有权人改变姓名或名称的证明
;

公司注册地址需要注意哪些问题呢?

注册公司,除了公司名称公司类型公司法人注册资本之外,还有一项重要的项目就是注册地址,国内通常指公司的办事处或者经营场所,注册地址对公司很重要,法人作为另一类重要的民事主体,在法律上也为其建立了住所制度。相当于个人户口,如果公司地址异常,将面临工商管理处罚款,那么怎么选择注册地址,注册什么样的地址比较划算呢?

1写字楼

 

写字楼是最常见的注册地址,是可以直接注册公司的,我们看到高高的写字楼,都入驻着很多家,各种类型的公司。写字楼地址直接可以注册,如果写字楼是即将要注册公司自己买的,则需要提供产权证明的复印件加盖产权单位公章以及《企业设立登记申请书》经营场所页。如果写字楼是租的,则需要租赁人和业主签署的租赁协议和租赁协议原件,不需要其他程序,即可注册办理。

 

2商业用房

 

怎么区分房屋是否是商业用房,可以看房产证房屋的规划用途,如果含商业或者办公用途的可以直接注册使用,如果是租了商业用房注册公司的,则需要此房房产证完整的一套复印件,且都由房屋所有人签字,《企业设立登记申请书》经营场所页也需房屋产权人签字,还有租赁人和业主签署的租赁协议。一般我们听到商住房,大多可以注册公司。

3居民楼

 

由于政府政策放宽,大众创业,万众创新政策实行后,也可以用居民楼地址申请注册公司,不过需要一整套的手续才可以获的居民楼注册公司的资质,首先需要居委会的盖章,具体申请居委会盖章的的手续,各个居委会都会详细流程文件说明,拿到居委会盖章的文件后就可以去工商局注册公司了。

 

4虚拟地址

 

虚拟地址只用来注册,但是不能办公,适合资金短缺的初创企业,如科技类公司的孵化器,国家为了鼓励科技方面创新特地给出的地址优惠,价格可以很低。

 

虚拟地址也分为两种:

 

一种是有分租房资质和房产经纪资格的公司提供,里面的办公条件都非常好,提供的服务业面面俱到,如我们公司目前的办公场所,霄云里8号的创富港。这类地址可以注册很多个公司,为注册的公司提供地址;提供本地电话号码;提供秘书服务;免费前台,免费收发传真,信件留言,提供行政和技术支持,提供会议设备。

 

 

另一种是就是凭空捏造出一个假的地址,这种地址一般是代理注册的公司注册的时候给客户提供的,几乎不用花钱,主要用来地址注册,现在分辨的唯一办法就是合同中有无附属说明,一般这种地址是通不过年检和地址变更的,因为年检的时候工商局会去核查地址,变更的时候也会去查,一查就出事了,面临的后果就是要交罚款,罚款要交注册资本的30%,但是一般不超过3万元,执照会被扣留,法人资格会被取消,所以,这类地址最好不要,害人害己。


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